阅历2023年功绩复苏，2024年外资酒店巨头依然看好中国市集。斥逐2月21日，包括洲际、万豪、希尔顿等多家外资酒店巨头均发布了2023年财报关于我们，财报涌现，这些酒店巨头大中华区功绩阐扬尤为亮眼，其中洲际酒店大中华区全年每间可售客房收入（RevPAR）同比增长71.7%。亮眼的收货也让各外资酒店巨头对中国市集信心倍增，纷繁规划在中国握续“赛马圈地”，与此前不同，2024年各集团将更多地选址二三线城市。刻下，国内酒店集团正在不休下千里，市集也将愈发拥堵，留给列海外酒店集团的挑战犹存。

四季度客房收入涨幅均超70%

2月21日，洲际发布了2023年度财报，其中大中华区的阐扬尤为杰出。据财报，论说期内，洲际酒店完结总收入46.24亿好意思元，同比增长19%；策动利润10.66亿好意思元，同比增长70%。同期，各人RevPAR同比增长16.1%，与2019年比拟增长10.9%。其中，大中华区市集增长71.7%（第四季度增长72%）。在收入与策动利润完结双增的同期，其大中华区的功绩也颠倒亮眼。

看成各人最大酒店集团的万豪，其大中华区的住宿行业筹商增幅远超其他地区，收复速率颠倒迅猛。据其最新发布的财报，2023年第四季度大中华区RevPAR为80.49好意思元，同比增幅最高，达到80.9%，较RevPAR增幅第二的亚太地区（除中国）的13.3%高出67.6个百分点。与此同期，大中华区的入住率为68%，同比增长22.3个百分点；平均房价（ADR）为118.36好意思元，同比增长21.4%。

雷同，希尔顿大中华区的功绩也在2023年第四季度完结猛增。希尔顿发布的财报数据涌现，希尔顿旗下位于大中华区的酒店RevPAR同比增长72.8%。针对部分筹商的强盛收复，固然有部分酒店集团默示，是由于2022年各人各地区仍然在奉行不同进度的旅行收敛，基数太低所致，但中国酒店市集的收复速率仍不成淡薄。

非一线城市成布局重心

功绩的增长，也令各外资酒店巨头信心加倍，握续加码对中国市集的参加。

凯悦酒店集团大中华区商务副总裁黄勤辉在继承北京商报记者采访时默示，2024年，凯悦展望在中国内地开业超越10家全新酒店（不包括逸扉品牌酒店），新酒店既阴私上海等一线城市，也将波及长沙、昆明、珠海和厦门等热点旅游主义地。

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重心在非一线城市“落子”的不啻凯悦一家。此前，万豪也公布了2024年酒店开业规划，集团将在太原、宁波、兰州、洛阳、珠海等地新开酒店。同期，据媒体报谈，除了新建酒店，万豪还将聚焦改建神志和存量市集，佛山调研公司本年30%的新开业酒店位于三线以下城市。

洲际酒店集团方面曾经默示，受蹧跶平安增长趋势的影响，大中华地区高品性出游需求也在稳步高潮，一线城市中的奢华酒店市集逐步趋于实足，而那些经济后劲大且领有丰富旅游度假资源的新一线及二三线城市和地区，逐步成为奢华酒店投资的新焦点。洲际酒店集团本年规划开设郑州郑东洲际酒店、襄阳洲际酒店、洲至奢选河北宾馆等神志。

不谋而合的是，外资酒店巨头纷繁把布局重心聚焦到二三线及以下城市。对此，黄勤辉谈到，比年来，长沙、成皆、昆明等重心二三线城市，不仅领有丰富的旅游资源，况且通过独有的城市特色标签的打造，呈现出兼具安静旅游氛围的特色。因此，这些城市皆具有强盛的经济活力和握续发展的能源，引诱了行业的温和。将来海外酒店在中国市集的推广将会愈加矜重二三线城市。

此外，在当今列海外酒店集团所发布的中国市集开业规划中，暂时未包含丽想·卡尔顿、瑞吉、六善、丽晶等顶奢酒店品牌。旅游酒店行业高档经济师赵焕焱分析指出，奢华品牌条款高、投资大，且蹧跶对象有限，因此不宜大皆发展。同期，刻下投资者关于参加产出比以往会愈加爱重。

低线城市海外品牌依然蓝海

固然中国旅游市集正在飞速收复，但比年来国内酒店集团正加快下千里，低线城市的酒店市集也愈发拥堵，外资酒店巨头们此时加入未免会遭受诸多挑战。

跟着宽广小城逐步被旅客挖掘，下千里市集“内卷”运转加重，不仅外资酒店巨头在争抢份额，国内酒店集团也早已运转进行布局。包括华住、格林以及首旅如家等酒店集团皆在积极霸占下千里市集。此前，格林酒店集团董事长徐朝阳在继承北京商报记者专访时谈到，2023年底前，格林酒店全年共新开480家酒店，其中2/3以上的酒店聚会在三四线城市。

在南开大学旅游与办事学院副老师于海波看来，当今外资酒店的下千里趋于感性而审慎，部分集团多以中端酒店定位进入。天然，推广会带来愈发拥堵的行业竞争，势必也会带来产物淘汰，但也要看到，这是充分盛开市集的势必恶果，充分竞争会股东行业越过，故意于引诱更多海外旅客。在充分竞争当中，不管海外照旧国内酒店集团，提高政策判断力、产物分娩力和可握续发展才气皆愈发挫折。

赵焕焱以为，外资酒店品牌与原土品牌酒店是对等竞争干系，各品牌皆需要表露自己特色引诱各细分市集蹧跶者。另外，跟着入境游市集有序复苏，外资品牌对入境蹧跶者而言比较老成，在该方面会产生一定上风。

谈及将来外资酒店巨头布局中国市集的走向，于海波还谈谈，下千里市集固然产物价钱会下调，但地租或物业房钱、东谈主力资本也相对便宜。低线城市的海外品牌酒店产物较为枯竭，市集正处于蓝海阶段，是以皆在进军下千里市集。外资酒店掘金低线城市的使命中也在飞速迭代蓄积教养，变成策动教养上风，这种下千里移交还会握续一段手艺。

北京商报记者 吴其芸关于我们